2014年国家公务员面试热点:以房养老

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　　2014年国家公务员面试热点：以房养老

　　华图教育 王智民

　　背景：

　　国务院近日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，意见明确提出，作为“金融养老”、“以房养老”的方式之一，“我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险”。具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。

　　模拟题：

　　针对国家准备试点开展的“以房养老”政策，请谈谈你的看法?

　　解析：

　　在中国逐步进入老龄社会的大背景下，如何养老成为我们面临的重大难题。在这种情况下国家试点开展“以房养老”的政策，意义重大。

　　“以房养老”，本意是借鉴国外的先进经验，既房屋所有人将房屋抵押给商业机构，并以此获得养老服务或收入。它其实是一种新的融资服务，目的是更好地保障老年人生活，对缓解养老资金紧张局面，更好的保障老年人退休后的生活质量有重大的作用。

　　但这一政策也在社会上引起了巨大的争议，主要集中在以下几个方面：

　　1、推行这一政策，政府是否有推卸责任之嫌?

　　2、与中国传统的“买房留儿”观念相抵触，在现实生活中实现的可能性不大。

　　3、缺乏相应的配套措施和制度建设，在实际操作过程中有很多困难。

　　所以要想让这个政策真正达到预期的目的，开展试点以摸索相关经验势在必行，它反映出政府在实施这个政策上的审慎态度，这是非常有必要的，因为兹事体大，不能有丝毫的马虎。为了更好的开展试点工作，还需要做好以下几个工作：

　　1、引导观念。政府要善于发声，明确推出以房养老政策的初衷和目的。我国未来将以多种途径应对养老问题，在政府兜底的基础上，鼓励社会力量积极参与养老服务，“以房养老”只是市场化运作的一种高端化服务，是自愿的、自主选择的行为，并不会减弱政府应负的责任。

　　2、完善制度。为了保证“以房养老”能在实践中得以落实，在试点过程中，要完善相关的制度，探索可行的实施细则，比如说房屋产权、房价评估、合同细则等都要有所考虑，以使该项政策能有落地的空间和可能。

　　3、加强宣传。政府要利用行之有效的宣传方式和途径，宣传“以房养老”的新方式，转变大家的观念，为以后政策正式实施夯实思想基础。

　　总之，“以房养老”政策如要在实践上获得成功，试点很关键，政府的各种配套工作也很关键，只要方法得当，相信一定会实现预期目标的。

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